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Advogado Imobiliário | Usucapião, Inventário e Regularização de Imóveis

Regularização de imóveis com a precisão de quem já esteve do outro lado do balcão.

Advocacia imobiliária em usucapião extrajudicial, inventário, partilha e regularização documental, conduzida por um ex-escrevente do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Sousa/PB.

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  • Experiência em cartórioEx-escrevente do 1º Registro de Imóveis de Sousa/PB
  • Via extrajudicial e judicialDefinição do caminho conforme cada caso
  • Do diagnóstico ao registroAcompanhamento direto junto ao cartório
Retrato de Jonas Oliveira, advogado imobiliário, de terno escuro
OAB/PBNº 36.108
Sobre

Jonas Oliveira

Advogado Imobiliário | Usucapião, Inventário e Regularização de Imóveis

Advogado inscrito na OAB/PB sob o nº 36.108, à frente da Jonas Oliveira Consultoria & Assessoria Imobiliária, em Sousa/PB. Antes de advogar, atuou como escrevente no 1º Cartório de Registro de Imóveis da comarca, experiência que hoje orienta cada estratégia adotada nos processos.

Essa vivência prática do balcão do cartório é o que diferencia a condução dos casos: entender não só a lei, mas também a rotina, as exigências e os detalhes que influenciam a tramitação de um processo.

Áreas de atuação

Cada matéria tratada com o mesmo rigor de um assento registral.

Da posse à propriedade plena: atuação técnica nas etapas que envolvem a vida jurídica de um imóvel.

R-1

Usucapião Extrajudicial

Condução de processos de reconhecimento de propriedade por posse prolongada diretamente em cartório, com ata notarial e análise completa da cadeia possessória.

R-2

Inventário e Partilha

Inventários extrajudiciais e judiciais, sobrepartilhas e sucessão colateral, com organização da qualificação de herdeiros e distribuição de quinhões.

R-3

Regularização de Imóveis

Due diligence documental, correção de matrículas, desafetação de áreas institucionais e resolução de pendências registrais e enfitêuticas.

R-4

Contratos Imobiliários

Elaboração de contratos de compra e venda, permuta e cessão de direitos hereditários, com qualificação técnica das partes conforme normas notariais.

R-5

Loteamentos e Permutas

Assessoria em operações de loteamento urbano, desafetação de quadras institucionais e pareceres técnicos para consolidação de áreas.

Jonas Oliveira em sua colação de grau
  1. Cartório

    Atuação como escrevente no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Sousa/PB, com contato direto com matrículas, averbações e a rotina registral.

  2. Advocacia

    Transição para a advocacia imobiliária, unindo prática cartorária e técnica jurídica na condução de processos extrajudiciais.

  3. Hoje

    Consultoria e assessoria imobiliária em Sousa/PB, com foco em soluções extrajudiciais quando o caso permite.

O diferencial

Quem já trabalhou dentro do cartório enxerga o processo de outro ângulo.

Passar pela rotina de um Cartório de Registro de Imóveis muda a forma como se lê um processo. Cada exigência, cada averbação, cada laudêmio tem uma lógica, e conhecê-la por dentro ajuda a identificar problemas antes que eles cheguem à mesa do oficial.

É essa experiência prática, somada à técnica jurídica, que orienta cada caso conduzido pelo escritório: buscar o caminho extrajudicial quando ele for cabível, sem abrir mão da segurança documental.

Como funciona

Do primeiro contato à averbação final.

  1. 01

    Diagnóstico

    Análise da matrícula, da posse e da documentação disponível para mapear o caminho adequado ao caso.

  2. 02

    Estratégia

    Definição entre via extrajudicial ou judicial, com estimativa de prazos, custos e documentos necessários.

  3. 03

    Condução

    Elaboração de petições, atas notariais e contratos, com acompanhamento direto junto ao cartório competente.

  4. 04

    Registro

    Averbação ou registro da situação jurídica do imóvel, com entrega da matrícula atualizada ao cliente.

Dúvidas frequentes

O que costumam perguntar antes de começar.

O que é usucapião extrajudicial?

É o reconhecimento da propriedade pela posse prolongada, feito diretamente no Cartório de Registro de Imóveis, sem ação judicial, quando preenchidos os requisitos legais. O procedimento exige advogado e ata notarial.

O inventário pode ser feito em cartório?

Em regra, sim, quando os herdeiros estão de acordo e são cumpridos os requisitos legais. A existência de testamento, menor ou incapaz exige análise específica, e a presença de advogado é obrigatória.

Meu imóvel só tem contrato de compra e venda. Dá para regularizar?

Depende da documentação e do histórico da posse. A análise da matrícula e dos documentos disponíveis indica qual via é cabível, como escritura, adjudicação compulsória ou usucapião.

Quais documentos devo enviar na primeira análise?

Envie o que tiver em mãos: matrícula, escritura, contratos, carnês de IPTU, comprovantes de posse e documentos pessoais. Se faltar algo, você será orientado sobre como obter.

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Endereço
R. Dep. Lindolfo Píres, 13 — Centro
Sousa - PB, 58807-303
Horário de funcionamento
Segunda a sexta, até 12h (consulte demais horários)

Vamos analisar seu caso.

Envie os documentos disponíveis do imóvel, como matrícula, escritura ou o que tiver em mãos, e receba uma orientação inicial sobre o caminho jurídico.

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